czynsz w księgach

Księgi handlowe (pełna rachunkowość)

Moderator: Admin1

karolina
Posty: 30
Rejestracja: 19 sty 2013, o 20:14
Podziękował;: 0
Otrzymał podziękowań: 0

czynsz w księgach

Post autor: karolina »

Cześć,
W jaki sposób ujmuje się w księgach rachunkowych wynajmującego z góry opłacony czynsz?
Awatar użytkownika
BabciaTeosia
Posty: 49
Rejestracja: 16 sty 2013, o 13:37
Podziękował;: 0
Otrzymał podziękowań: 0

Re: czynsz w księgach

Post autor: BabciaTeosia »

Witaj,
Uważam, że koszty najmu biura zaliczymy do kat. kosztów pośrednich, a więc kosztów ogólnozakładowych, związanych ogólnie z całą działalnością podatnika i nie dotyczących konkretnego źródła przychodów.

Koszty pośrednie, a więc koszty inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami są potrącane w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą okresu przekraczającego rok podatkowy, a nie jest możliwe określenie, jaka ich część dotyczy danego roku podatkowego, w takim przypadku stanowią koszty uzyskania przychodów proporcjonalnie do długości okresu, którego dotyczą.
Awatar użytkownika
pinezka11
Posty: 192
Rejestracja: 15 sty 2013, o 22:15
Podziękował;: 0
Otrzymał podziękowań: 0

Re: czynsz w księgach

Post autor: pinezka11 »

Cześć,
Zgodnie z zasadą memoriałową, która jest zawarta w ustawie o rachunkowości, w księgach ujmuje się wszystkie osiągnięte przychody i koszty związane z tymi przychodami dotyczącymi danego roku obrotowego. Nie ma tu znaczenia termin ich zapłaty. Ta zasada jest realizowana poprzez dokonywanie rozliczeń międzyokresowych kosztów i przychodów.
W tym przypadku, czynsz zapłacony przez wynajmującego będzie zaliczony do rozliczeń międzyokresowych przychodów. Początkowo będzie on ujęty na koncie 84 " Rozliczenia międzyokresowe przychodów", a następnie sukcesywnie - w okresach miesięcznych, kiedy to zostaje wykonana usługa najmu, wyksięgowywany z tego konta i księgowany na koncie Pozostałych przychodów operacyjnych 76.
Ostatnio zmieniony 13 lut 2013, o 11:52 przez pinezka11, łącznie zmieniany 1 raz.
obeliks
Posty: 101
Rejestracja: 28 sty 2013, o 21:51
Podziękował;: 0
Otrzymał podziękowań: 0

Re: czynsz w księgach

Post autor: obeliks »

Tak jak pinezka stwierdziła zawieszasz koszty na tzw RKM i proporcjonalnie co miesiąc ujmujesz czesc tych kosztów do momentu rozliczenia konta rmk
Awatar użytkownika
słoniu
Posty: 126
Rejestracja: 15 sty 2013, o 22:32
Podziękował;: 0
Otrzymał podziękowań: 0

Re: czynsz w księgach

Post autor: słoniu »

Nie wiem czy zauważyliście, że autor tematu pyta o księgi wynajmującego (przychody) a nie najemcy (koszty) ;).
Pozdrawiam,
Awatar użytkownika
BabciaTeosia
Posty: 49
Rejestracja: 16 sty 2013, o 13:37
Podziękował;: 0
Otrzymał podziękowań: 0

Re: czynsz w księgach

Post autor: BabciaTeosia »

Rzeczywiście Słoniu, masz rację.
A odnosząc się do pytania zadanego przez Karolinę to:

- przychody związane z otrzymanymi z góry czynszami nie dotyczą bieżącego okresu dlatego też powinny być rozliczone za pośrednictwem konta - rozliczenie międzyokresowe przychodów - zespół 8. Następnie ujmowane są do przychodów okresów, których opłata dotyczy.

Jednak prawo podatkowe inaczej podchodzi do kwestii otrzymanych z góry czynszów. W tym przypadku pobrany czynsz stanowi przychód, który zostanie opodatkowany w momencie otrzymania środków.Jest to właściwe wtedy, gdy usługa taka jest świadczona jednorazowo. Wtedy gdy usługa ma charakter ciągły, do przychodów z tego tytułu należy stosować art. 12. ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli strony ustalą, iż usługa jest rozliczana w okresach rozliczeniowych, za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku.

Jeżeli jednak istnieje rozbieżność w prawie podatkowym i bilansowym, należy w księgach rachunkowych ująć podatek odroczony.

Jeśli interesuje Cię sposób rozpisania księgowego takiej transakcji to służę pomocą.
ODPOWIEDZ