Forum podatkowe

Czy od umowy najmu trzeba zapłacić PCC?

Umowa najmu nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego PCC. Mówi o tym zapis ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, iż umowa najmu nie została wyszczególniona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu. Jest to katalog zamknięty, co oznacza, że opodatkowaniu tym podatkiem podlegają tylko te umowy, które zostały wymienione w ww. ustawie.

Pamiętajmy o tym, że z tytułu najmu właściciel mieszkania osiąga określony przychód. Oznacza to, że po ewentualnym odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, możliwym jest określenie wartości dochodu z najmu, który powinien zostać opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Można zatem stwierdzić, że zyski z najmu właściciel mieszkania powinien uwzględniać w rocznym zeznaniu podatkowym PIT.

zgadza się, że umowa najmu nie podlega temu podatkowi, jednak czytałam, że czasami niektórzy mają problem z tymi umowami bo np. czynsz może być wyrażony nie w wartościach pieniężnych tylko w świadczeniach innego typu. Wtedy niektórzy mają wątpliwość czy te inne świadczenia nie podlegają opodatkowaniu PCC. Jednak nie jest to prawidłowe podejście, bo tak jak napisała BabciaTeosia umowa najmu nie została wyszczególniona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu.

Czy myślałaś tu o oświadczeniach w naturze ?

świadczenia w naturze a konkretnie jakie masz na myśli ?
mi raczej chodziło np.o wykonanie remontu czy też prac wykończeniowych lokalu w zamian za wynajem.

Remont też .

o to dobrze, że nie trzeba

Pamiętajmy o tym, że z tytułu najmu właściciel mieszkania osiąga określony przychód. Oznacza to, że po ewentualnym odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, możliwym jest określenie wartości dochodu z najmu, który powinien zostać opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Można zatem stwierdzić, że zyski z najmu właściciel mieszkania powinien uwzględniać w rocznym zeznaniu podatkowym PIT.





_______
watson

Powinien, ale z tego co wiem to mało osób właśnie to uwzględnia.

Najczęściej płacą ryczałt od najmu, bez odliczania kosztów.